(044) 353-36-67
(067) 466-44-29
(098) 329-36-37


Коттеджное строительство

Строительство дома. Строительство загородного дома. Коттеджа.

(067) 466-44-29
(050) 611-34-57
(044) 353 36 67

Цена на строительство дома расчитывается по проекту заказчика.

  • Устройство фундамента - от 1200грн за  1 м3
  • Черновая кладка стен(кирпичь.газаблок) 480грн за  м3
  • Кладка внутренних перегородок 150грн м2
  • Облицовочная кладка кирпича от 350 грн за  м2
  • Утепление  фасада декоративной  штукатуркой(вата) 250грн м2
  • Монтаж панелей  перерытия 250грн шт
  • Монтаж монолитного перекрытия  1650грн м3
  • Монтаж кровли металочерепица 320 грн 1м2 + 85 грн за утепление кровли.
  • Внутренняя отделака дома  от  3500 за  1м2
  • Индивидуально прощитываються  лесничные марши   и  их отделка.

 

Строительство дома включает в себя

  • Разбивка участка
  • Разработка грунта
  • Устройство фундамента
  • Возведение стен и перегородок
  • Устройство перекрытий
  • Внутрение перегородки
  • Устройство стропильной системы и кровли
  • Устройство вент каналов
  • Гидроизоляция
  • Теплоизоляция
  • Электромонтажные работы
  • Отделка стен и потолков
  • Гипсокартонные работы
  • Установка окон и дверей
  • Облицовочные работы
  • Выравнивание стен и пола
  • Укладка напольных покрытий
  • Звукоизоляция, шумоизоляция
  • Малярные работы
  • Монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации.

    

Что необходимо для начала строительства дома на своем участке.

Строительство жилого дома предполагает не только проведение работ по возведению фундамента, стен и крыши, но и оформление целого пакета документов, разрешающих строить дом на определенном участке. Поэтому перед тем, как приступить к планированию строительства, следует узнать, какие документы нужны для начала строительства дома на своем участке, ознакомиться с основными группами нормативных документов и требованиями по проектировке и возведению жилого дома.

строительство дома на своем участке

Разрешительные документы.

Как правило, перечень документов, разрешающих строительство частного дома, может отличаться в зависимости от региона. Основная причина – градостроительные требования и решения местного уровня, требующие наличия различных разрешений относительно архитектуры, коммуникаций и месторасположения будущей постройки. Таким образом, документы необходимые для строительства дома на своем участке следующие:

  • паспорт гражданина Украины;
  • свидетельство о владении заданным земельным участком;
  • проект будущего дома;
  • план участка, детально указывающий размещение на нем вспомогательных строений и хозяйственных построек;
  • архитектурно-планировочное задание (в случае, если площадь будущего строения будет превышать 400 м2), выдаваемое Комитетом по архитектуре и градостроению на основании разрешений от пожарной, санитарной и экологической службы;
  • разрешение от соседей – необходимо в случае строительства дома в коттеджном поселке. А скважина или колодец, на которые не будут получены разрешения, могут создать дополнительные проблемы в процессе оформления частной собственности на дом после окончания строительных работ.
  • топографическое исследование участка.


Проектное бюро, которое будет заниматься планированием вашего строительства, обязано иметь государственную лицензию на ведение соответствующих работ, иначе план могут не принять. Кроме того, проект дома должен сопровождаться планом размещения строений на участке, если вы хотите построить гараж, сауну или подсобные помещения. Срок действия окончательного разрешения на строительство – до 10 лет. Но большинство "промежуточной" документации действительно не более двух. Если у владельца в течение этого времени меняются планы или оказывается недостаточно финансов, придется со временем готовить пакет документов заново.

Но даже правильное оформление всех бумаг не даст 100% гарантии спокойного процесса строительства. Дополнительные разрешения могут потребоваться, например, в случае, если планы будут изменены более чем на 10% от исходных или появится необходимость в дополнительных постройках. Определяет эти моменты местный главный архитектор.

Расстояние от дороги общего пользования до несущей стены дома не может быть менее 5 метров. До границы соседнего участка от самого дома должно быть не менее 3 м, а от хозяйственных построек – не менее 2 м. Официальные границы участка должны оставаться с внешней стороны поставленного забора. С планированием озеленения участка тоже могут возникнуть проблемы, если деревья будут посажены на расстоянии ближе 3 м от границы соседей, а кустарники – менее 1 м. Наиболее популярной схемой планировки участка под строительство загородного дома с нуля является следующая: под застройки отводится 12% от общей площади участка, садам и огородам – до 75%, а на оставшейся площади располагаются остальные инфраструктурные объекты.

Все инженерные коммуникации должны устанавливаться специализированными компаниями, имеющими разрешение на подобные виды работ. И если электрификация и подведение газа в большинстве случаев будет зависеть от общей коммунальной системы населенного пункта, то в случае с водой и канализацией можно выбрать централизованную или индивидуальную систему, причем, во втором случае придется получать ряд дополнительных разрешений, в том числе, от санэпидемстанции, особенно если речь пойдет о монтаже очистных сооружений. Заключительный этап – это получение свидетельства о праве собственности. Его должны выдать владельцу в течение двух лет с момента окончания строительства дома. Но прежде придется оформить техпаспорт на дом и все дополнительные строения, а также получить справку оценки нового имущества. После этого в течение 2-6 месяцев можно рассчитывать на регистрацию прав собственности и ввод дома в эксплуатацию, подключение его к соответствующим общим коммуникациям, если это необходимо, и заключение договоров с обслуживающими компаниями.

Не облагаються налогом: квартиры если её площадь не более 60 м2, а для домов, если он не более 120 м2. Всё, что сверх, будет облагаться налогом. Оплата прпоизводиться для физических лиц – 60 дней с момента вручения налогового уведомления.

При строительстве  дома  нужно учитывать эти ньансы, а  мы поможем  вам  в строительстве  дома по Киеву  и  киевской  области.

Благодаря многолетнему опыту компании «Успех-Буд» вы имеете возможность построить дом именно таким, каким его представляете. Инженеры и мастера предложат оптимальные решения при строительстве дома.Тем, кто еще не определился, мы поможем выбрать лучший проэкт подходящий именно для вашей семьи. Все строительные работы выполняются собственными, проверенными и опытными специалистами. После составления плана необходимых строительных работ заказчик знает реальные сроки и стоимость их выполнения. Звоните, ответим  на  виши вопросы и построим  Вам дом вашей мечты!!! 

Выезд на объект по Киеву и области до 30 км-консультация и составление сметы
входит в стоимость работ!